Приобретение новой квартиры ? это долгожданное событие, но процесс приемки жилья от застройщика может быть напряженным и требовать внимательности. Необходимо тщательно проверить качество строительства и отделки, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.
Этапы приемки квартиры
Приемка квартиры от застройщика проходит в несколько этапов?
- Уведомление застройщика о готовности квартиры. Застройщик обязан уведомить вас о готовности квартиры к приемке в письменной форме.
- Первичный осмотр квартиры в новостройке. При первом осмотре необходимо проверить соответствие планировки проектной документации, отсутствие дефектов в отделке и коммуникациях.
- Акт приема-передачи квартиры или дефектная ведомость. Если обнаружены дефекты, необходимо зафиксировать их в дефектной ведомости и требовать от застройщика их устранения.
Профессиональная приемка квартиры
Для того, чтобы убедиться в качестве строительства и отделки рекомендуется пригласить специалиста для профессиональной приемки квартиры. Эксперт поможет?
- Провести тщательный осмотр квартиры с использованием специального оборудования.
- Выявить скрытые дефекты, которые могут остаться незамеченными при самостоятельном осмотре.
- Составить дефектную ведомость и оформить претензию к застройщику.
Что нужно проверить при приемке квартиры
При приемке квартиры необходимо проверить следующие аспекты?
- Планировка и площадь квартиры. Сравните фактические размеры с проектной документацией.
- Состояние стен, потолка и пола. Проверьте наличие трещин, отслоений, неровностей.
- Окна и двери. Проверьте наличие зазоров, плотность прилегания, работоспособность фурнитуры.
- Сантехнические приборы. Проверьте работоспособность кранов, душевой кабины, ванны, туалета.
- Электропроводка. Проверьте работоспособность розетки, выключателей, счетчика электроэнергии.
- Вентиляция. Проверьте тягу в вентиляционных шахтах.
- Отопление. Проверьте работоспособность радиаторов отопления.
Советы по приемке квартиры
Чтобы избежать проблем при приемке квартиры, следуйте следующим советам?
- Не спешите подписывать акт приемки. Тщательно осмотрите квартиру и зафиксируйте все дефекты.
- Не ремонтируйте квартиру заранее. Сначала устраните все дефекты, выявленные при приемке.
- Направьте письменную претензию застройщику. В претензии указывайте все дефекты и требуйте их устранения.
- Потребуйте компенсации в течение 2 лет. Если застройщик отказался устранить дефекты, вы можете потребовать компенсации в судебном порядке.
Приемка квартиры от застройщика ? это важный этап, который требует внимания и ответственности. Следуйте рекомендациям и не бойтесь отстаивать свои права в случае обнаружения дефектов.