Вопрос о том, кто должен делать ремонт в квартире, актуален как для собственников, так и для арендаторов. Ответ на этот вопрос зависит от типа ремонта, условий договора найма и законодательства.
Типы ремонта
Существует два основных типа ремонта?
- Текущий ремонт ? это ремонт, направленный на устранение мелких неисправностей и поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии. К нему относятся?
- Покраска стен и потолка
- Замена сантехники
- Замена электропроводки
- Ремонт полов и окон
- Капитальный ремонт ? это ремонт, направленный на полную замену или обновление инженерных систем и конструктивных элементов жилого помещения. К нему относятся?
- Перепланировка квартиры
- Замена окон и дверей
- Замена водопроводных и канализационных труб
- Замена электропроводки
- Ремонт кровли
- Замена фасада
Кто делает какой ремонт?
Согласно российскому законодательству, собственник жилья обязан выполнять капитальный ремонт, а квартиросъемщик ? текущий ремонт. Однако эти правила могут быть изменены договором найма.
В договоре найма могут быть прописаны следующие условия?
- Обязанность арендатора производить не только текущий, но и капитальный ремонт?
- Обязанность арендодателя оплачивать часть или все затраты на текущий ремонт?
- Обязанность арендодателя производить ремонт в случае его возникновения по причине естественного износа помещения.
Что делать, если возник спор?
Если между собственником и арендатором возник спор о том, кто должен производить ремонт, рекомендуется обратиться к юристу. Он поможет разобраться в ситуации и найти оптимальное решение.
Важные моменты
При ремонте важно учитывать следующее?
- Согласование с собственником жилья при капитальном ремонте?
- Согласование с соседями при шумных работах?
- Выбор качественных материалов и специалистов?
- Соблюдение правил безопасности при проведении ремонтных работ.
Надеемся, что данная информация будет полезной для вас при решении вопроса о ремонте квартиры.