Аренда квартиры – это удобный вариант временного жилья? Однако‚ нередко возникают вопросы о ремонте? кто должен его оплачивать‚ если что-то сломается или потребует обновления?
За чей счет банкет?
В большинстве случаев‚ текущий ремонт (например‚ замена крана‚ починка розетки‚ устранение мелких повреждений) ложится на плечи арендатора? Это обусловлено тем‚ что он использует жилье и должен поддерживать его в надлежащем состоянии? Капитальный ремонт‚ такой как замена труб‚ сантехники‚ окон‚ обычно оплачивает собственник?
Что делать‚ если в договоре аренды нет пункта о ремонте?
Если в договоре аренды отсутствует пункт о ремонте‚ то стоит ориентироваться на общепринятые правила‚ указанные выше? арендатор оплачивает текущий‚ а собственник – капитальный ремонт?
Как избежать спорных ситуаций?
Чтобы избежать спорных ситуаций‚ рекомендуется?
- Внимательно изучить договор аренды перед его подписанием? Убедитесь‚ что в нем четко прописаны условия о ремонте?
- Сфотографировать квартиру перед въездом‚ чтобы зафиксировать состояние имущества?
- Согласовывать все работы по ремонту с собственником‚ даже если это текущий ремонт?
- Сохранять чеки и квитанции об оплате ремонтных работ?
Что делать‚ если собственник не хочет оплачивать капитальный ремонт?
Если собственник отказывается оплачивать капитальный ремонт‚ вы можете?
- Обратиться к юристу для консультации по данному вопросу?
- Попытаться договориться с собственником о том‚ как будет осуществляться ремонт‚ например‚ вы можете предложить оплатить часть работ?
- В крайнем случае‚ вы можете расторгнуть договор аренды‚ если собственник не выполняет свои обязательства?
Важно помнить‚ что ремонтные вопросы должны решаться в рамках договора аренды? Помните о своих правах и не бойтесь отстаивать свои интересы‚ если вы считаете‚ что собственник не выполняет свои обязательства?