Все о цокольном этаже – это подвал или полуподвал

Строительство

Самые популярные

Как оформить и зарегистрировать частный дом в собственность

Постройка дома с нуля: с чего начать и как построить своими руками, пошаговая инструкция

Топ лучших 3D программ для строительства и проектирования частного дома

Содержание:

1. Для чего нужен дом с цокольным этажом?

2. Из какого материала строить?

3. Утепление цокольного этажа

4. Выводы

Людям, далеким от темы, слова «подвал» и «цокольный этаж» представляются как синонимы, либо очень близкие по значению термины. Между тем это совершенно разные вещи, и объединяет их, пожалуй, только то, что и то и другое находится ниже уровня земли, под основным строением. Различия между ними определяются даже на законодательном уровне – в строительных нормах, а именно в СНиП 2.08.01-89 и СНиП 21-01-97. Итак, разберем два основных критерия, по которым между собой различаются подвальное помещение и цокольный этаж.

• Уровень относительно земли. Размещение подвальных и цокольных этажей происходит на разной глубине. Первый находится в земле более чем наполовину, цоколь же – менее, чем наполовину. Поэтому его еще иногда называют полуподвалом.
• Назначение. Функции, которые могут выполнять эти помещения, обусловлены как строительными нормами, так и их потенциальными возможностями. Цоколь, благодаря тому, что большая его часть находится над землей, может быть оборудован большими окнами, а естественное освещение открывает множество возможностей – от обустройства бани или небольшого спортивного зала до размещения магазинов розничной торговли, заведений общепита, бытового обслуживания и отделений связи – это прямо предусмотрено строительными нормами. Подвалы же используются, как правило, для выполнения технических функций – размещения коммуникаций, автостоянки, хранилища для всевозможной утвари, инструментов. При этом как цокольный, так и подвальный этаж можно впоследствии переоформить и сделать жилым помещением, при условии, что в нем отсутствуют инженерные или другие коммуникации, а также не нарушаются права других собственников дома.

Еще один важный момент – какой именно вид полуподвала вы хотите обустроить в своем доме. Бывают:

• Заглубленные. Этот вид полуподвалов отличается тем, что его стены уже, чем стены здания, расположенного над ним. Как правило, именно этот вид выбирают, когда цоколь не входил в первоначальный проект дома. В смысле гидроизоляции такой вариант предпочтительнее, поскольку при сильном дожде вода, стекающая с крыши дома, будет уходить в грунт, а не в цоколь.
• Выступающие. Такой полуподвал шире, чем фундамент самого дома. Из плюсов – больше пространства, которое можно оборудовать под разные нужды. Иногда такие полуподвалы гармонично дополняют архитектурное решение и улучшают вид всего строения. Из минусов – больший расход на закупку материала и последующие работы.
• Расположенные на одном уровне со стеной дома. В этом случае границы стен полуподвала и самого дома полностью совпадают. Это хорошо сказывается на устойчивости и долговечности несущих стен дома.

   

Для чего нужен дом с цокольным этажом?

  Если вы проектируете частный дом и задумываетесь над цокольным этажом, перед планировкой стоит тщательно взвесить все его плюсы и минусы, а также четко понимать, для чего вы собираетесь его использовать. Как правило, цоколь используют для:

• Кладовых, подсобок, хранилищ. Он может выполнять функцию гаража, в котором можно хранить зимние, летние шины и прочие вещи, для которых не нашлось места в доме. Можно хранить там овощи, фрукты, различные соленья, закатанные в банки.
• Гаражей. Желательно, чтобы в таком случае он был изначально заложен в проект дома, а сам цокольный этаж был сконструирован из кирпича, бетона, или другого прочного материала, способного выдержать вес автомобиля. Возможно обустройство двух входов в гараж – со стороны улицы и изнутри, из дома, на случай плохой погоды. Обязательно нужно позаботиться о хорошей вентиляции, потому что выхлопы, исходящие от машины, могут быть причиной химического отравления и представлять опасность для жизни проживающих в доме людей. Если гараж изначально не был предусмотрен в плане, придется потратить немало сил и денег на его обустройство в цокольном этаже.
• Жилые помещения. В таком случае придется озаботиться проведением коммуникация: освещения, электричества, канализации, отопления.
• Тренажерный зал, бильярдная, сауна.
• Магазин или другое небольшое предприятие. Если речь идет о многоквартирном доме – аренда цоколя обходится значительно дешевле. Однако придется соблюдать определенные ограничения. К примеру, кафе и бары, расположенные в полуподвалах многоквартирных домов, не должны работать после 23 часов, в них не может находиться одновременно больше 50 посетителей и т.д.
• Другие личные нужды, которые предполагают хорошо освещенное, просторное помещение ниже первого этажа.

Плюсы полуподвальных этажей очевидны – это и дополнительное пространство для дома, и возможность обустроить комнату практически для любого вида досуга без ущерба для жилых помещений, и многое другое. Кроме того, если обустроить купленный загородный дом цоколем, при перепродаже можно выручить примерно 20-30% его стоимости, что тоже является дополнительным баллом в его пользу. Поговорим о минусах. Прежде всего, это:

• Большие затраты. Во-первых, заложить полуподвал – само по себе удовольствие не из дешевых, а дополнительные траты на проведение электричества, обустройство искусственной вентиляции, отопления, заставят предусмотреть несколько новых строчек в смете.
• Обязательное проведение гидроизоляции. В противном случае возможно подтопление и разрушение полуподвала, также вероятно повреждение фундамента самого дома.
• Необходимость соблюдать довольно строгие строительные нормы, представленные в СНиПах.

 

Из какого материала строить?

  Для стен полуподвала, как правило, используются следующие материалы:

• Бетонные блоки. Обычно такие полуподвалы строятся по принципу свай: бетонные блоки вколачиваются в дно вырытого котлована, на которые затем устанавливаются плиты перекрытия.
• Монолитная бетонная лента. Это более дорогой вариант, который требует особой ответственности при проведении работ. Но он имеет и свои преимущества: высокая скорость возведения, хорошая гидроизоляция, прочность всей конструкции.
• Кирпич. Технология строительства напоминает блочную, но с использованием красного обожженного кирпича. При этом кирпич обладает меньшей защитой от влаги, чем бетон.

Стены обязательно стоит обработать гидроизоляционными материалами. Если этого не сделать – все конструкция может просесть, в стенах появятся трещины, в итоге все полуподвал рискует быть засыпанным. Такая обработка может производиться как внутри, так и снаружи цокольного этажа. Существует несколько основных подходов:

• Гидроизоляция по горизонтали. Она производится между стенами полуподвала и фундаментом основного здания. Это особенно важно, если материалом стен выступает кирпич, менее устойчивый к воздействию влаги.
• Гидроизоляция по вертикали. Этот вид изоляции направлен на защиту стен от воздействий грунтовых вод. Предполагает наружную обработку стен гидроизоляционным цементным раствором с последующим использованием грунтовки.
• Внутренняя гидроизоляция. Она является дополнительной гарантией защиты от дождя и воздействия грунтовых вод. Используются рулонные материалы, вещества на основе битума, жидкое стекло, цементные смеси.

 

Утепление цокольного этажа

  Нахождение полуподвала на уровень ниже основного дома само по себе наводит на мысль о необходимости сохранять тепло в этом пространстве. Прежде всего, утепление должно носить комплексный характер и не ограничиваться только внешней или только внутренней частью стен. Желательно использовать его вместе с системой отопления, поскольку в холодное время года отсутствие базовых коммуникаций не позволит находиться в цоколе даже при хорошем уровне утепления. При термоизоляции должны использоваться материалы, устойчивые не только к температурным испытаниям, но и к механическому воздействию, а также воздействию грунтовых вод. Материалы и методы утепления зависит от участка полуподвала:

• Для утепления пола используют пенопласт, пенополистирол. Это недорогие материалы, которые вполне возможно использовать самостоятельно. Также распространена минеральная вата, более дорогой пенополиуретан, сыпучие утеплители.
• Для стен используются, в основном, те же материалы, которые, после нанесения грунтовки, в виде плит фиксируются на стенах.
• Для потока обычно используют наиболее влагостойкие материалы, так как именно здесь наибольший риск затопления и порчи утеплителя из-за воздействия дождя. При хорошем уровне отопления, как правило, ограничиваются утеплением стен и пола.

 

Вывод

 Закладывание и обустройство полуподвального помещения, или цокольного этажа – довольно затратное, ответственное дело, которое чревато множеством рисков. Но мы уверены, что все эти риски с лихвой окупаются теми преимуществами, которые может дать цоколь. Чтобы сполна ими воспользоваться и уберечь себя от лишних денежных и временных трат, мы советуем воспользоваться помощью профессиональных проектировщиков и строителей.

В статье использованы фотографии с сайта http://s-stroit.ru.

Источник

Спасибо за интерес к публикации