Аренда жилья – это удобный и доступный вариант для многих людей. Но что делать, если в съемной квартире требуется ремонт? Кто должен его оплачивать? арендатор или арендодатель?
За чей счет ремонт?
Согласно Гражданскому кодексу РФ, ответственность за текущий ремонт несет арендатор (наниматель), а за капитальный ремонт – арендодатель (наймодатель).
Но есть нюанс? договор аренды может содержать иные условия, которые меняют распределение обязанностей по ремонту. Например, в договоре может быть прописано, что арендатор оплачивает не только текущий, но и капитальный ремонт.
Что считается текущим ремонтом?
К текущему ремонту относятся работы, связанные с поддержанием квартиры в надлежащем жилом состоянии. Например?
- Замена смесителя
- Починка унитаза
- Переклейка отклеившихся обоев
- Замена сломанных розеток
- Устранение протечек
Что считается капитальным ремонтом?
Капитальный ремонт – это более масштабные работы, которые затрагивают конструктивные элементы здания и направлены на улучшение жилищных условий. Например?
- Замена оконных блоков
- Ремонт крыши
- Перепланировка квартиры
- Замена системы отопления
- Установка новой сантехники
Как избежать споров?
Чтобы избежать споров с арендодателем, рекомендуется?
- Прописать все условия по ремонту в договоре аренды.
- Сделать фото- или видеофиксацию состояния квартиры перед въездом.
- Согласовывать с арендодателем все работы, которые вы планируете проводить?
- Хранить чеки и квитанции за все произведенные работы.
Ремонт арендованной квартиры – это вопрос, который требует внимательного изучения и четкого определения обязанностей сторон. Прочитайте договор аренды, проконсультируйтесь с юристом и не бойтесь задавать вопросы арендодателю.