Приобретение квартиры в новостройке ? это радостное событие, но часто сопряженное со значительными финансовыми затратами. К стоимости самой квартиры добавляются расходы на ремонт, отделку и обустройство. Однако, государство предлагает возможность частично вернуть потраченные средства в виде налогового вычета. В этой статье мы подробно расскажем о том, как получить налоговый вычет за ремонт квартиры в новостройке в 2024 году.
Кому положен налоговый вычет за ремонт в новостройке?
Право на получение налогового вычета за ремонт квартиры в новостройке имеют?
- Резиденты РФ, проживающие в стране более полугода?
- Граждане, имеющие официальный доход, облагаемый налогом по ставке 13%?
- Лица, приобретшие квартиру в новостройке без отделки (это должно быть указано в договоре с застройщиком).
Важно отметить, что вычет не предоставляется при покупке квартиры на вторичном рынке.
Какие расходы можно учесть для налогового вычета?
В налоговый вычет за ремонт квартиры в новостройке включаются следующие расходы?
- Покупка строительных материалов (кроме мебели)?
- Отделочные материалы (обои, плитка, краска, штукатурка, ламинат)?
- Материалы для сантехнических работ (трубы, радиаторы)?
- Материалы для электрических работ (проводка, розетки, выключатели)?
- Материалы для теплоизоляции (минеральная вата, пенопласт).
- Оплата услуг по отделочным работам?
- Штукатурные работы?
- Плотничные и столярные работы?
- Внутренняя отделка (потолки, стены, полы)?
- Установка сантехники, дверей, окон?
- Монтаж электропроводки, систем отопления, вентиляции.
Не включаются в налоговый вычет следующие расходы?
- Покупка мебели?
- Услуги дизайнеров?
- Любые работы, не связанные с отделкой (например, перепланировка, демонтаж несущих стен).
Как получить налоговый вычет за ремонт?
Существует два способа получения налогового вычета за ремонт квартиры в новостройке?
1. Через налоговую инспекцию
Для этого необходимо?
- Собрать необходимый пакет документов?
- Декларация 3-НДФЛ?
- Справка 2-НДФЛ?
- Договор купли-продажи квартиры?
- Акт приема-передачи квартиры?
- Чек или договор на покупку строительных материалов?
- Договор с подрядчиком на отделочные работы (с указанием стоимости и перечня работ)?
- Акты выполненных работ?
- Чеки за оплату работ.
- Подать документы в налоговую инспекцию по месту жительства?
- Дождаться решения налоговой инспекции (как правило, оно принимается в течение 3 месяцев)?
- Получить деньги на банковский счет, указанный в заявлении.
2. Через работодателя
В этом случае вам необходимо?
- Предоставить работодателю заявление о получении налогового вычета?
- Предоставить работодателю пакет документов, подтверждающих право на вычет (аналогичный тому, что требуется для подачи в налоговую инспекцию)?
- Работодатель уведомит налоговую инспекцию о вашем праве на вычет?
- Налоговая инспекция уведомит работодателя о том, что налог на вашу зарплату больше не будет удерживаться.
Важно? при получении налогового вычета через работодателя вы не получите деньги на счет, но будете получать зарплату без удержания НДФЛ в размере суммы вычета.
Срок подачи документов
Документы на получение налогового вычета за ремонт квартиры в новостройке можно подать только на следующий год после того, как вы стали собственником квартиры (или подписали акт приема-передачи при покупке по ДДУ).
Пример расчета налогового вычета
Предположим, вы купили квартиру в новостройке за 3 000 000 рублей и потратили 500 000 рублей на ремонт. Общая сумма расходов составит 3 500 000 рублей. Сумма налогового вычета составит 13% от этой суммы, то есть 455 000 рублей. Однако, максимальная сумма налогового вычета ограничена 260 000 рублей (13% от 2 000 000 рублей).
Налоговый вычет за ремонт квартиры в новостройке ? это возможность вернуть часть потраченных средств и сэкономить на налогах. Не пренебрегайте своим правом на этот вычет. Важно правильно оформить документы и предоставить их в налоговую инспекцию или работодателю, чтобы получить возмещение.